工程合同签订要点

工程合同签订要点

一、合同分类原则

根据公司现阶段主营业务划分，合同主要分为工程设计合同、工程咨询服务合同、工程监理合同以及工程总承包合同、工程设备承包合同五类。

附表1：各类合同适用业务表

附表2：各类工程常用合同表

二、合同签订基本要求

（一）合同中必须明确注明项目各项指标参数：

1.工业项目（适用于专业建筑工程）应明确所属行业，项目建设规模（占地面积、建筑面积等）、投资额、生产纲领、厂房层数（单层或多层）、最大单体厂房建筑面积、最大跨度、最大行车吨位等，以备公司业绩核查。

2.民用项目（适用于房屋建筑工程）应明确建筑类型，项目建设规模（占地面积、建筑面积等）、投资额、建筑层数、最大单体建筑面积等，以备公司业绩核查。

（二）委托代理人、项目负责人：

委托代理人和项目负责人应明确，并签字或盖章，同时写明日期，以备项目负责人业绩核查。

（三）项目参与人员：

合同中明确要求写明项目参与人员的，由主师和所在事业部科室负责人予以核准，确保其具有参与该项目的基本技术要求（注册、专业、学历、职称、从业年限、是否离退休），以备项目参与人员业绩核查。

三、合同财务要求

（一）合同具体内容

根据新收入准则，合同签订时应分项列出合同履约的各阶段内容及金额，合理规划各阶段收入分配比例，尽量避免出现数额大、周期长的单一时间节点，在保证合法合规的前提下，灵活处理。

1.工程设计合同

方案阶段可划分为：概念性规划、修建性规划、概念性方案设计、建筑方案设计、工艺方案设计、装修方案设计、结构方案设计、工艺方案设计、智能化方案设计等各子项。

初步设计和施工图阶段可参照上述方法，按照规模（一期、二期、三期）或者各分部分项工程做相应调整，细化收费节点。

2.工程咨询合同

工程咨询可划分为：项目建议书、选址建议书、项目策划、资金申请报告、工艺可研、建设可研等各子项。

3.设备承包合同

设备承包可按产线或者各分系统划分：如焊接线、涂装线、搬运线、上下料线等；单机工作站、MES系统、ERP系统、安灯系统、看板系统等。

4.工程总承包合同

工程总承包合同应按合同内容分别明确，工程设计、工程管理税率为6%；工程施工安装税率9%；工程中的设备采购税率13%。

（二）付款事项

应明确付款方式：银行汇票、银行承兑汇票，原则上不接收商业承兑汇票；明确付款节点及付款时间；明确发票开具时间；并注明双方委托银行代收相关费用，发票不作为双方收付款依据，以银行所开凭证为准（与甲方签订的合同）。

（三）合同验收

工程承包合同中设备采购部分可以约定分次进行项目验收。

四、风险控制：

(一)合同签订前，应对服务内容做风险评判和报价会商，避免因各方对合同约定服务内容产生较大理解偏差，造成合同执行不到位以及其他的潜在风险。

(二)合同保密条款应仔细核对，详细界定保密与非保密信息，明确甲乙双方的责权利，同时也要保护我方的知识产权。

(三)对合同中规定的处罚事项，合同拟定过程中应尽量避免对我方不利的因素，如最低单位用钢量的承诺，服务时间逾期处罚、优化设计等处罚措施，需要认真商定。

(四)应收账款逾期未予兑付的，应严格按照合同中所明确的付款进度予以追讨，并报生产经营部说明原因。由项目负责人、委托代理人、所在事业部负责人共同履行欠款追缴义务，付款逾期现象严重的，发函告知，并采取相应的法律手段。